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【投資用(収益物件)】ＫＯＴＯＢＵＫＩ - 1棟
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更新日: 2026.10.24
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21,000万円
- 物件名
- ＫＯＴＯＢＵＫＩ - 1棟
- 利回り
- 表面利回り：約5.3%
- 年間収益
- 月額賃料：94万円／年額賃料：1,128万円
- 間取り
- 1R/19.82㎡（15室）
- 専有⾯積
- 約344.19㎡
- 階建
- 8階建
- 築年
- 2019年
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物件詳細
- 物件名
- ＫＯＴＯＢＵＫＩ - 1棟
- 利回り
- 表面利回り：約5.3%
- 年間収益
- 月額賃料：94万円／年額賃料：1,128万円
- 間取り
- 1R/19.82㎡（15室）
- 専有⾯積
- 約344.19㎡
- 階建
- 8階建
- 築年
- 2019年
- 設備
- 構造
- 鉄骨造
- 取引態様
- 一般
- 引渡し時期
- 相談
- 小学校区
- 天妃小学校
- 中学校区
- 上山中学校
STAFF COMMENT
【安定収益×将来の運用幅】共同住宅運用中！ホテル用途変更＆旅館業許可の実績があるポータル注目物件
・現行はサブリース運用中！ 安定したインカムゲインを得ながら長期保有が可能。
・過去に「ホテル用途変更確認」および「旅館業営業許可」の取得実績あり！
・将来的にサブリース解約＆ホテル・民泊化による収益アップ（利回り向上）の出口戦略が描けます。
※ホテルとして運用するには、現行サブリース契約の終了と、運営者による旅館業営業許可の新規申請など関係法令上の手続が必要です。
・アパート投資とホテル事業のハイブリッドで検討できる選択肢の広がる1棟物件です。
※取引条件：現状有姿
・仲介手数料/3％+6万円（消費税別）（6,996,000円/消費税含む）
・土地面積/123.73㎡（約37.42坪）公簿
・地目/宅地
・権利形態/所有権
・都市計画/市街化区域
・用途地域/商業地域
・建ぺい率/容積率 80%/400%
・接道状況/東側道路 幅員約5.5m、接道約7.2m
・現況/賃貸中（サブリース契約）
・近隣施設/波の上ビーチ（徒歩約9分）、西町りうぼう、辻スーパー（徒歩約4分）、かねひで（徒歩約10分）
エレベーター、エアコン、TVモニター、室内洗濯機置き場（家具家電付）